Coup de circuit! Les solutions d’enveloppe de bâtiment donnent aux stades de baseball une saison gagnante

Récupérer ou construire — Amrize a soutenu deux réponses différentes dans des projets récents. Un toit de 20 ans au Penn Medicine Park était défaillant au moment où les séries éliminatoires commençaient. Un tout nouveau podium au Fifth Third Park a dû survivre à son premier été en Caroline.

• À Lancaster, en Pennsylvanie, Moser Roofing Solutions a remplacé un toit défaillant de 20 ans au Penn Medicine Park par un système de toiture Duro-Tuff®, évitant ainsi une déchirure complète.
• Ce projet s’est terminé deux semaines plus tôt que prévu et en deçà du budget, soutenu par une garantie NDL de 20 ans.
• À Spartanburg, SC, Foam Insulation Company a pulvérisé plus de 50 000 pieds carrés de mousse à cellules fermées Enverge® OnePass sur la face inférieure du podium en béton de Fifth Third Park.
• OnePass peut être appliqué jusqu’à quatre pouces par passage, ce qui permet aux équipes d’atteindre l’épaisseur spécifiée en moins de passages qu’un produit à cellules fermées standard.

Tout comme être un joueur de baseball professionnel, rénover un stade de baseball signifie se produire en public. L’entrepreneur ne peut pas déplacer le jour de l’ouverture. Le calendrier est surveillé de près. Le toit ou le pont doit faire son travail devant des milliers de personnes qui le remarqueront absolument s’il ne le fait pas.

Deux projets récents montrent comment la construction du passe-temps de l’Amérique est tout sauf du loisir. À Lancaster, en Pennsylvanie, Moser Roofing Solutions a dû remplacer un toit vieux de deux décennies sans interrompre la saison. À Spartanburg, en Caroline du Sud, Foam Insulation Company devait protéger la terrasse du podium (et les partisans qui y marchent) de l’humidité et de la chaleur du climat.

Voici comment, avec l’aide d’Amrize, ces professionnels ont frappé un coup de circuit pour l’efficacité énergétique, l’étanchéité et la durabilité qui dure saison après saison. 

Quand un toit est-il préférable à une déchirure?

Lorsque vous devez remplacer un système de toiture défaillant sans mettre le bâtiment hors ligne, un toit peut être la solution, comme ce fut le cas pour les Stormers de Lancaster.

Pour ces membres de la ligue atlantique de baseball professionnel, Moser Roofing Solutions était une équipe locale. L’équipage avait entretenu son terrain de baseball – Penn Medicine Park – depuis 2019 et l’avait observé près de la retraite avec un détachement lié au vent, des fuites et un toit TPO qui avait passé la barre des 20 ans. 

Cette familiarité a influencé la décision qui a suivi. Plutôt que de tout arracher et de recommencer, l’équipe a choisi un toit. En installant un nouveau système de toiture directement sur l’ancien, l’isolation ISO pourrait être préservée, réduisant ainsi le coût et la quantité de débris qui se détachent du bâtiment. Cela signifiait également que l’installation continuait à organiser des matchs sans exposer les fans à la météo. 

Moser a installé plus de 69 000 pieds carrés de membrane Duro-Tuff® blanche 50 mil et Duro-Last® blanche 40 mil sur une feuille de glissement Duro-Weave® qui sépare le nouveau toit de l’ancien TPO. Le pigment blanc offre une réflectivité élevée pour réduire l’absorption de chaleur, ce qui aide à limiter les températures intérieures pendant un été en Pennsylvanie avec des milliers de ventilateurs dans le bâtiment. 

L’horloge courait. Le toit devait être remplacé à droite alors que les Stormers entamaient leurs séries éliminatoires et leur parcours de championnat. Cela signifiait que l’équipe travaillait dans un lieu en direct et en saison avec des matchs qui ne pouvaient pas être reprogrammés pour l’accommoder. Moser a gardé le processus en grande partie sans intervention pour l’équipe, apportant des rapports d’avancement quotidiens et des invitations à inspecter le site afin qu’ils n’aient pas à chercher des informations.

Le résultat? Ce projet s’est terminé deux semaines plus tôt que prévu et en deçà du budget, soutenu par une garantie NDL de 20 ans. Les fans auraient été parfaitement inconscients : comme un arbitre qualifié, un grand toit qui fait bien son travail se fait à peine remarqué. 

Quels sont les avantages de l’isolation en mousse pulvérisée dans les climats chauds?

Un plateforme en béton peut devenir une barrière thermique et un handicap en matière d’humidité, en particulier dans des conditions chaudes et humides. La mousse à vaporiser peut empêcher cela. 

Si Penn Medicine Park est un vétéran, Fifth Third Park, domicile des Spartanburgers, est une recrue. Ce tout nouveau stade de ligue mineure n’a pas eu des années de détérioration à surmonter. Mais il y avait le climat de la Caroline du Sud.

Le platelage de podium, qui fournit à la fois une surface de ventilateur et un toit d’opérations, était en béton. Le béton est dense et structurellement utile, mais il manque de capacité isolante. À lui seul, le béton conduit facilement la chaleur, créant un pont thermique entre des espaces qui nécessitent des conditions très différentes. Non traité, ce pont invite l’humidité. 

Foam Insulation Company a abordé la conduction de la chaleur lors de la construction du parc en pulvérisant plus de 50 000 pieds carrés de mousse à cellules fermées Enverge® OnePass sur la face inférieure du platelage en béton du podium. L’application de la mousse directement sur la terrasse crée une barrière thermique et anti-humidité combinée sans sacrifier la hauteur du plancher ou limiter les finitions qui pourraient être utilisées ci-dessus. Il protège également le béton lui-même contre les variations de température et l’exposition à l’humidité qui dégradent les performances structurelles au fil du temps. 

OnePass® a été sélectionné pour trois propriétés en particulier : une valeur R élevée par pouce, des performances d’étanchéité à l’air et une résistance à l’humidité. Il pulvérise également jusqu’à quatre pouces par passage, ce qui permet à l’équipage de construire l’épaisseur spécifiée en moins de passages que ce qui serait nécessaire pour un produit à cellules fermées standard. Et étant un système appliqué par pulvérisation unique, il intègre l’isolation, l’étanchéité à l’air et la résistance à l’humidité en une seule étape, réduisant ainsi les corps de métier, les risques de séquençage et les endroits où l’assemblage peut échouer au niveau d’un joint. La moisissure et d’autres problèmes liés à l’humidité ont disparu. 

Amrize effectue-t-elle la réparation et la remise à neuf ainsi que les nouvelles constructions?

Amrize dessert tous les marchés de la construction, y compris les nouvelles constructions commerciales, résidentielles, d’ infrastructure, de réparation et de remise à neuf.

Ces projets démontrent cette ampleur. Un stade fait partie d’une tradition de baseball établie. L’autre aide à en créer un nouveau. Ils reflètent deux situations dans lesquelles de nombreux projets d’enveloppe de bâtiment tombent : prolonger la durée de vie de quelque chose qui existe déjà, ou obtenir une nouvelle construction juste avant qu’elle ne soit testée le soir du match.

Quoi qu’il en soit, l’objectif est le même : créer des lieux où les gens peuvent se réunir – sans être conscients des milliers de décisions, des heures innombrables et des décennies d’expertise qui ont été nécessaires pour créer ce lieu. La meilleure enveloppe du bâtiment est celle qui remplit sa fonction en toute discrétion, afin que tous ceux qui se trouvent à l’intérieur puissent se concentrer sur le match et sur les personnes avec lesquelles ils le regardent.

Questions fréquemment posées sur les enveloppes de bâtiment

Qu’est-ce qu’une réfection de toiture par recouvrement, et quand l’utilise-t-on plutôt qu’un arrachage complet?

Une réfection de toiture par recouvrement consiste à installer un nouveau système de toiture directement au-dessus d’un système existant, plutôt que de le retirer d’abord. Les entrepreneurs le choisissent généralement lorsque l’isolation sous-jacente est encore saine et que le bâtiment doit rester opérationnel, car il réduit les coûts, les débris et les temps d’arrêt par rapport à une déchirure complète – l’approche utilisée par Moser Roofing Solutions au Penn Medicine Park.

Que couvre une garantie NDL de 20 ans?

NDL signifie « aucune limite en dollars » (no dollar limit). Au lieu de plafonner les coûts de réparation à un montant fixe, une garantie NDL couvre le coût total des matériaux et de la main-d’œuvre pour sa durée si le système tombe en panne. Le système Duro-Tuff® installé au Penn Medicine Park est couvert par une garantie NDL de 20 ans.

Quelle est la différence entre l’isolant en mousse à pulvériser à cellules fermées et à cellules ouvertes?

La mousse à alvéoles fermées a une structure plus dense, ce qui lui confère une valeur R plus élevée par pouce, une rigidité accrue et une absorption d’eau presque nulle, c’est pourquoi elle est spécifiée pour les applications exposées et sujettes à l’humidité, comme le dessous d’une terrasse en béton. La mousse à cellules ouvertes est plus légère et moins chère, mais perméable à l’humidité, ce qui la rend moins adaptée à cette utilisation.

Qu’est-ce qu’un pont thermique et pourquoi est-ce important dans la construction d’un stade?

Un pont thermique est un point dans un bâtiment où la chaleur passe plus facilement que dans la structure environnante – généralement parce qu’un matériau comme le béton conduit la chaleur beaucoup plus facilement que l’isolation. Non traitée, elle augmente les coûts de refroidissement et provoque des problèmes d’humidité, ce qui est le problème de la conception de Fifth Third Park abordé avec de la mousse pulvérisée.

Est-ce qu’un toit coûte moins cher qu’une démolition complète et un remplacement?

En général, oui. Un toit permet d’éviter le coût de l’enlèvement et de l’élimination du système existant et de la réinstallation de l’isolation en dessous, ce qui représente une part importante du coût d’un remplacement complet. Le total dépend toujours de la portée du projet et de l’état de la toiture existante.