Condominiums Twin Dolphins

Nichés sur les îles pittoresques de Capri près de Marco Island, en Floride, les condominiums Twin Dolphins offrent une vie luxueuse au bord de l’eau. Cependant, des années d’exposition au climat rigoureux de la Floride ont eu des répercussions sur le toit du complexe. Des fuites persistantes et un système de bitume modifié vieillissant ont incité l’association de condominium à rechercher une solution durable et fiable. Kelly Roofing, un entrepreneur local de confiance, a été choisi pour remplacer la toiture de 2 854 mètres carrés, en installant Duro-Last®, une marque d’Amrize, un système de toiture en PVC fabriqué sur mesure, adapté aux défis uniques de la propriété.

Kelly Roofing a commencé par l’enlèvement complet de la toiture en bitume modifié existant révélant une isolation mal fixée qui a exacerbé l’accumulation d’eau. Le platelage en béton post-tension du toit a rendu impossible la fixation mécanique, nécessitant une approche spécialisée. En collaboration avec l’équipe des services d’ingénierie de Duro-Last, Kelly Roofing a effectué des essais de traction pour déterminer le meilleur système adhérant optimal pour le projet.

« Le soutien technique de Duro-Last a été inestimable dans la conception d’un système qui répond aux défis uniques de ce bâtiment », a déclaré Joe Kelly, vice-président des ventes chez Kelly Roofing.

Après avoir retiré environ 12 pouces de l’ancienne isolation, l’isolation conique Duro-Guard® EPS, conçue conjointement avec Duro-Last Engineering Services, a été installée pour améliorer la circulation de l’eau vers les drains. L’installation de la membrane comprenait des rouleaux de 50 mils de Duro-Last X™ de 50 mils coupés sur mesure et des feuilles planes de 50 mils de Duro-Last fabriquées sur mesure, qui s’étendaient de façon transparente sur les murs de parapet pour une couverture complète. Les composants supplémentaires comprenaient des bordures et des bacs d’inclinaison fabriqués sur mesure, des barres Duro-Flash II et des bordures de toit pour la terminaison, ainsi que les plaques pour allées piétonnes ROOF-TRAK® III. « Ce toit avait de nombreuses unités de climatisation et des pénétrations », a déclaré Gualberto Perez, superviseur de projet. « La membrane et les accessoires personnalisés ont rendu l’installation beaucoup plus facile pour notre équipe et ont considérablement réduit le risque de fuites. »

La logistique du projet était exigeante, la hauteur du bâtiment de 15 étages ajoutant à la complexité de l’installation. Tous les débris et matériaux devaient être transportés par grue, assurant une manipulation sécuritaire et efficace des composants. L’équipe expérimentée de 10 personnes de Kelly Roofing a travaillé pendant trois mois pour terminer le projet, affrontant la chaleur de la Floride et les conditions difficiles des toitures. « La précision et le dévouement de l’équipe ont été essentiels pour surmonter les complexités de ce travail », a déclaré M. Perez.

L’équipe d’assurance de la qualité de Duro-Last a effectué une inspection finale complète avant d’émettre une garantie NDL de 20 ans. « Notre représentant technique a examiné chaque soudure et chaque détail », a déclaré Gabby Galarza, administrateur de projet pour Kelly Roofing. « Il s’est assuré que le toit était parfait et nous avons reçu de précieux commentaires qui nous aident à maintenir nos normes élevées. »

Grâce aux solutions de toiture personnalisées et au soutien pratique de Duro-Last, Amrize a fourni un système fini qui a non seulement traité tous les problèmes de fuite et de drainage antérieurs, mais aussi amélioré la durabilité et l’efficacité énergétique de la propriété. Le nouveau système de toiture est un exemple majeur de reconstruction résiliente, répondant directement aux défis climatiques et les combattant.