Bâtir les communautés : Les lieux qui font prospérer la vie américaine
Vue aérienne du centre communautaire d’Athens, à Athens, en Ohio.
Qu’est-ce qui fait la vitalité d’une communauté? Les gens, bien sûr. Les expériences partagées, évidemment. Mais aussi les lieux qui nous rassemblent. Le terrain où les enfants jouent au soccer. La piscine où sont donnés des cours de natation chaque semaine. Le bureau de vote où les citoyens exercent leur droit de vote.
Nous comptons sur ces lieux de rassemblement de quartier pour être là quand nous en avons besoin, prêts à nous accompagner dans les moments marquants de notre vie et dans les souvenirs que nous créons. Mais leur bon fonctionnement relève d’un véritable savoir-faire. Un pavillon communautaire du Michigan doit rester bien chauffé en janvier. Un centre communautaire de l’Ohio doit évacuer l’eau pendant une tempête.
Personne ne remarque les infrastructures qui rendent tout cela possible… jusqu’à ce qu’elles fassent défaut. Les enjeux sont donc particulièrement importants pour les propriétaires de bâtiments et les entrepreneurs qui protègent ces lieux communautaires. Ce sont des bâtiments dont les communautés ont besoin dès maintenant, ce qui ajoute une dimension humaine aux défis techniques.
Deux projets récents dans le Midwest illustrent concrètement cette réalité et montrent comment les bonnes décisions en matière d’enveloppe du bâtiment permettent à la représentation, au cours ou au match de se poursuivre.
Le centre communautaire d’Athens compte 47 000 pieds carrés de toiture.
Athens, sans interruption : Refaire la toiture d’un centre communautaire de l’Ohio pendant que la communauté continue de s’y rassembler.
Le centre communautaire d’Athens est au cœur de la vie de cette ville de l’Ohio située dans les Appalaches. Chaque jour, il peut accueillir des cours de conditionnement physique, offrir des services de garde, présenter une exposition d’art communautaire ou faciliter la tenue d’une rencontre de quartier. Tous les quatre ans, il sert également de bureau de vote, devenant ainsi un véritable élément de l’infrastructure civique.
Ainsi, lorsque des infiltrations d’eau et des dommages causés par la grêle ont commencé à compromettre le système de toiture en PVC vieillissant de l’installation, il n’a jamais été question de fermer simplement le bâtiment pour réaliser les travaux. Le bâtiment devait rester ouvert. La communauté devait continuer d’être servie.
En collaboration avec Damschroder Roofing, de Fremont (Ohio), l’équipe du projet a retenu un système de toiture Duro-Last afin de remplacer la membrane défaillante sur la structure voûtée à plusieurs niveaux de l’installation, soit une superficie totale de 47 000 pieds carrés.
La performance était essentielle, mais la durabilité l’était tout autant. La Ville d’Athens s’est engagée à réduire ses émissions de carbone de 50 % au cours de la prochaine décennie, et cet objectif a influencé les décisions prises dans le cadre du projet.
L’ancienne membrane n’a pas été envoyée au site d’enfouissement. Grâce à un programme de reprise, elle a été retirée, retournée et réutilisée dans la fabrication de revêtements de sol commerciaux et de dalles pour allées.
Une fois les travaux de réfection de la toiture terminés, plus de 1 800 pieds carrés de panneaux solaires ont été installés afin de compenser une part importante de la consommation énergétique du bâtiment : les objectifs de durabilité ont progressé et une protection à long terme a été assurée.
Pendant toute la durée des travaux, le centre est demeuré ouvert. La communauté est demeurée connectée. Le bâtiment a continué de remplir sa fonction. Pour un espace communautaire, c’est la combinaison gagnante.
Revêtement structural isolant OX-IS installé pour créer un espace confortable toute l’année.
Ancré dans la tradition : Un centre culturel de la région de Detroit évolue avec sa communauté.
À 48 km au nord de Detroit, la municipalité de Clinton Township possède un riche héritage italo-américain. Depuis des générations, l’Italian American Cultural Society en est le cœur. Groupes d’aînés, séries de conférences culturelles, festivals de films, Festa Italiana : la salle existante les a tous accueillis. Mais à mesure que le nombre de membres augmentait, les installations devaient elles aussi prendre de l’expansion.
Un agrandissement récent a ajouté un pavillon de 5 000 pieds carrés ainsi que 5 000 pieds carrés supplémentaires d’espace au sous-sol. Le nouveau bâtiment accueille désormais des réceptions pour les membres, des parties de bocce et des événements sociaux, tandis que la salle existante continue d’accueillir des mariages et de grandes célébrations.
Pour l’équipe du projet, cette croissance s’accompagnait d’un défi supplémentaire : assurer la performance dans un climat rigoureux. Les hivers au Michigan sont longs et froids. Les étés sont chauds et humides. Un assemblage mural incapable de supporter de façon fiable ces variations entraînera des coûts en énergie, en confort et, à terme, en réparations pour le propriétaire du bâtiment.
Le choix retenu était le revêtement structural isolant OX-IS d’OX Engineered Products. Il s’agit d’un système quatre-en-un qui intègre un revêtement structural, une isolation continue, un pare-air et une barrière résistante à l’eau dans un seul produit.
Pour l’entrepreneur, cela signifie un assemblage mural plus simple et moins de points de coordination. Pour le propriétaire du bâtiment, cela se traduit par une enveloppe du bâtiment plus efficace et plus performante, offrant un confort toute l’année et une durabilité à long terme.
Le résultat est un espace conçu pour accueillir le prochain chapitre de l’histoire de la Society. Là où la salle peinait autrefois à accueillir tout le monde, le nouveau pavillon offre désormais à la communauté l’espace nécessaire pour s’épanouir.
Bâtir les communautés, un toit, un bâtiment à la fois
À première vue, un projet de réfection de toiture en Ohio et un agrandissement de bâtiment au Michigan semblent être deux projets très différents. Des types de bâtiments différents. Des contraintes différentes. Des devis différents.
Mais le défi fondamental demeure le même : un bâtiment qui compte énormément pour les gens qui l’entourent et qui doit être réparé ou modernisé pendant que la communauté continue d’en bénéficier.
Les bonnes décisions en matière de matériaux ne font pas les manchettes. Mais elles permettent de garder les lumières allumées, le toit au sec et les portes ouvertes, pour les matchs de soccer, les cours de natation, les tournois de bocce et les bureaux de vote qui font d’une communauté ce qu’elle est.